揭秘“环京北三县买房，燕郊还是大厂好，哪个楼盘比较合适？”

最近有几个粉丝朋友问了一个相同的问题:燕郊还是大厂好，买哪个楼盘比较合适？其实这个问题经常有人问到，我也多次的私信中回答了这个问题。而之所以问这个问题的人特别多，是因为北漂一族如果不能在北京市区内买房时，环北京的燕郊和大厂就成为了北漂一族的首选，特别是与北京城市副中心仅一河之隔的燕郊更是成为了第一选择。那么为什么燕郊会成为北漂一族的置业首选之地呢？我们来具体看看燕郊、大厂以及香河有什么不同之处？今天我们先聊聊燕郊。

燕郊。隶属于河北省廊坊市三河市，位于北京长安街以东三十多公里处，与中国艺术家之都的北京宋庄仅一河之隔。潮白河之西是宋庄，潮白河之东为燕郊。

说燕郊是一个非常特殊的存在一点也不为过，这虽隶属于三河，却远离三河市区，而 毗邻城市副中心的通州 ，是离北京最近的外阜地，没有之一。从燕郊的城区到北京最繁华的国贸CBD仅仅30多公里的距离，这样的距离完全可以把两地看着是一座城市。对比北京的平谷、怀柔、密云、昌平、房山等区，燕郊似乎比这些地区更加的北京。

“南深圳、北燕郊”，很多人可能不知道北京有平谷、不知道北京有密云，却几乎都知道超级大都市的北京有一个卫星城燕郊。

由于北京房价高昂，很多在京上班族无法在北京置业安家，而离北京核心区域仅仅30多公里的燕郊就成为了他们最佳的首选之地。

早期，通燕高速和京榆旧线是燕郊去往北京的必经之路，每天大量住在燕郊的北京上班族通过这两条公路往返于北京和燕郊，这两条公路也承受着巨大的交通压力。虽然燕郊与北京只有一河之隔，但却难以逾越，'北京，你近在咫尺，却又远在天边'是对被堵在上班路上的北漂一族最为形象的写照。'不是在路上就是被堵在上班的路上'，也是当时住在燕郊的北漂一族不得不接受的现实问题。

近几年随着《北京市城市整体规划(2016年－2035年)》的逐步落实，燕郊的交通建设也不断的完善，随着京平高速、京秦高速、燕潮大桥相继通车，燕郊去往北京的时间大大的缩短。原有的京榆旧线和通燕高速因燕郊老城区居民和大厂的市民都走这边而依然非常拥堵外，燕郊北部的市民走燕潮大桥接驳北京的徐尹路、京秦高速、京平高速去望京、国贸等北京核心区域都在半小时车程左右。

除公路交通通勤北京的时间大大缩短之外，北京在建的地铁22号线、京唐城际高速列车、规划中的地铁6号线都途径燕郊，这些轨道交通开通运行后，在燕郊居住的北京上班一族将不会再有上班堵车的烦恼。

由于北京的房价高昂，大量在北京上班的年轻人来这儿买房，这些年轻人大多是来自三环区域，而三环区域大多是外资企业，所以来这儿置业安家的人群素质都比较高，这些高素质人群的不断涌入，为燕郊的发展注入源源不断的活力。

燕郊于2010年11月29日被国务院批准为国家级高新技术产业开发区，作为环京唯一的国家级高新开发区，经过近十年的发展以及北京市产业外溢的双重推动，燕郊目前有了一大批以中兴通讯、汉王高科、海光仪器为代表的高新技术企业一百多家，中小型科技企业一千多家，符合国家重点产业方向的科技小巨人有50多家，产业涵盖了电子信息、新兴材料、生物工程、文化创意等新兴领域……，燕郊正逐步摆脱“睡城”之名，成为真正的科技之城，随着北京原有高科技产业不断的转移到燕郊，越来越多的高素质人群正在改变以往在北京上班，在燕郊睡觉的生活模式，过上了在燕郊走路就可以去上班的生活，“待遇不变、住房成本大大的降低，还可以多睡一会儿”在兴远高科产业园上班的小葛满足的和我说。小葛原来在北京上班，随公司搬到燕郊的兴远高科产业园而来到燕郊。小葛在燕郊的一个高端楼盘买了个两居室的房子，房价仅一万多，每天早上在家吃完早餐后五分钟路程就到了公司。相信随着北三县与北京副中心统一规划、统一标准、统一政策、统一管控的'四统一'进程不断推进，燕郊的未来将值得期待！

好了，本期就聊到这，后期我们聊大厂以及北三县各楼盘价值和适应人群，欢迎继续锁定本专栏。

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