媲美“丽泽”？北京东南经济支点-分钟寺为何上位？

重磅消息之后，就是沉思！新国贸落子分钟寺，原因为何？未来如何？

近期在丰台区的“两会”上，公布出一条重磅消息。丰台分钟寺地区，即将建设成北京新的国际贸易中心。

瞬时间，消息一出，南城人民高兴到炸了。

这则消息，其实在2022年12月，第二十五届北京·香港经济合作研讨洽谈会，就已经透露出来。

当时，洽谈会其中一个关键点：

香港中建致远与丰台区成功签约，将建国际贸易中心，打造东南商务新地标。项目规划总占地面积约23公项，涵盖了：办公、商业、酒店、 公寓、住宅等类型。计划于2023年开工建设。

此次就着“新国贸”引发诸多谈论。

为什么分钟寺受宠？

一通勤压力

我觉得这个是主因，当前是通勤人数增加，地铁车辆已经高效率营运。不知道大家遇到过人挤人，地铁门重复开关现象，这会对后面的车辆造成连锁反应。很危险，尤其是高峰期。

未来的目标，是要疏解办公区的通勤人数。

一种解决方案是增加轨交，一种是增设办公区。

分钟寺地处北京东南三环，东邻京沪高速，距离国贸CBD、中关村朝阳园、首都功能核心区约6公里。这个位置未来进行多产业区连接不需要再额外增加轨交成本。增加产业布局，可以舒缓未来人口带来的通勤压力。

分钟寺规划：总面积1.7平方公里，其中包括18万平米的商业配套；5.8万平米的教育用地；1.2万平米的医疗用地，45万平米的城市绿海，和约3.5万平米的主题运动公园。

二未来人口压力

北京人口有变化，就是在2035年后，城区人口会减少，郊区人口会增加。其中大兴，亦庄，房山，都是要增加的，总共算起来得过百万。这些人口增加，就要有对应的就业岗位。到时候，产业办公区，可能通勤人数，可能还会增加。

丽泽，是在西南，纵深轨交，南北向，也是以西南为主。对于东南，只是有东西走向。对于西南的亦庄，辐射并不大。很难形成产业区联动。

目前亦庄到城区的轨交，还需要到宋家庄。但是宋家庄是居住区，轨交枢纽，不是办公职能区。未来城市界面不如分钟寺。如果在西南，就要建立一个经济支点。

这个支点，还要兼顾周围。形成联动。最好的位置，就是分钟寺了，10号环形线，到宋家庄也近。还可以兼顾东面的朝阳。

来源：京管家