合法居住的公寓办理上海市居住证却遭拒

发布时间：2023-06-13 00:17:40 作者：互联网收集浏览量：112

最近很多朋友咨询：商住两用房能不能办理上海居住证？对于这个问题有一个真实的案例。

张剑（化名）居住在上海闵行区某商业青年公寓，因为想长期在上海发展，办理积分需要办理上海市居住证，但是他却遇到了难题。在咨询了街道的社区事务中心后，他得到了工作人员这样的回答：“你租的青年公寓属于商住两用房，不属于《上海市居住证》租赁房屋办理条例的申请受理范围。”

为何合法居住的青年公寓不能办理居住证？相信大家也有和张剑一样的疑问。

《上海市居住证申办实施细则》规定：“申请人居住在租赁住房的，提供由房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件（验原件）。”在办理的文件里，没有提到租住在商业产权地的房子可以办理居住证，这也是工作人员有上述回答的原因。

张剑居住的青年公寓是国内某租客平台旗下的集中式青年公寓，在商业区内。商业青年公寓一般分为两种：一是像酒店的集中式公寓；二是在居民区的分散型青年公寓。集中式公寓产权多为商业用房或商住两用房。这类房屋通常很难提供办理上海市居住证要求的租房资料。在居民区的青年公寓均为住宅用房。这类房屋一手房房东是否愿意提供房产证和身份证，和租客一起到社区事务中心成为了能否办理居住证的关键。

小编建议，确实需要办理上海市居住证的朋友，在签订租赁合同前咨询清楚，也可以在租赁的备注栏写明“房东配合办理居住证”等文字。