上海买房看清楚购房合同，否则下个吃亏就是你

现在想拥有一套属于自己的房子难度还是比较困难的，大多数人目前都是贷款买房，然后按揭30年来偿还房贷。这个惊人数据清楚的说明了一个事实，那就是国民大多数人要花一辈子的时间才能够拥有一套房子。

但就是在这样艰难买房的情况下，还是有小部分人还是因为不够小心谨慎害得自己钱房两空。买房需要注意的问题很多，不仅仅是要符合自身需求，还有在签买房合同同样要谨慎。开发商在售房往往有可能钻一些小空子，在合同中设有小陷阱，有时候往往一字之差也会给购房者带来一定程度上的损失。

首先购房者在买房前，一定要要求售楼部拿出开发商的'五证二书'，要是开发商手中的各项证件都齐全的话，那么在房产问题上是合法的，至少能够打消购房者的担忧问题。如果售楼部证件不齐全那么一定不要买房，不要被销售小姐洗脑觉得很划算，等交钱才幡然醒悟时才后悔莫及。

从58同城的房源信息中，我们可以发现签合同时一定要完完整整的看完所有内容，千万不要闲麻烦大致看两眼就签字。如果你遇到黑心的开发商的话，他们在买房合同中设计了一些不容易发现和在法律边缘的小陷阱的话，等出了问题想借助法律帮忙的话，法律根本就无法介入。比如说，一字之差。

'订'和'定'二字的差距，前者是购房者预定房子，后者是房子的定金。要是突然不想要房子了，开发商是不会退定金的，对方甚至要求购房者赔偿违约金，这时候你不仅要不回首付款，甚至会要赔一笔钱给开发商。

还有在签合同前一定要确认房子的地理位置、房子实际面积等问题是否与自己所要求的一致，如果真的很喜欢这个楼盘的话可以要求售楼部重新拟定合同。如果不喜欢的话，可以直接拒绝买房，但前提是你还没有签字交钱。

房产年限和交房时间是重中之重，一定仔细核对好，避免签完合同之后出现问题不好解决。一旦双方签订合同后，该合同便立即生效。如果在还未交房前不想要了的话，那么购房者是要赔偿违约金的。

所以，在签订购房合同的时候一定要小心谨慎，不要落得个钱房两空的结局。