哈尔滨还放宽了商转公贷款申请条件，取消了“借款人首次申请公积金贷款”的限制条件，并支持异地缴存职工（不含灵活就业人员）在哈尔滨市购买自住住房申请商转公贷款。同时，延长了公积金贷款年龄，允许借款人申请公积金贷款时，将贷款期限推迟至法定退休年龄后5年计算，最长不超过30年。另外，缩短了申请公积金贷款的缴存期数，正常连续足额缴存住房公积金6个月以上且建户满180天即可申请公积金贷款，账户余额核定倍数也从20倍调整为25倍。

贷款买房的整个流程顺序不能搞乱！

在截至2024年7月的一年中，首次购房者的年龄中位数从35岁上升到了38岁，而首次购房的人群占比则从32%下降到24%，这是NAR开始追踪这一数据以来的最低比例。NAR副首席经济学家Jessica Lautz指出，在当前的房地产市场中，存在一种分化现象：收入中等的传统首次购房者如教师或急救人员越来越难以负担得起购房支出，而能够进入市场的首次购房者通常是那些收入较高或已经拥有一定财富的少数人。

全省各市不再审核购房资格，首套及二套房商业贷款最低首付比例降至15%，并且不设利率下限。中国人民银行河北省分行计划对所有存量房贷进行批量调整，预计惠及约300万户家庭，平均降幅为0.54个百分点，每年可节省房贷利息支出约87亿元。

其中，有中牟网友在人民网领导留言板上反映，郑州市发布人才首次购房补贴政策，中牟县适用该政策，中牟县于2024年2月21日在“中牟发布”公众号中发布《最好补贴房价50%！郑州人才首次购房补贴新规出炉》文章，再次对人才首次购房补贴政策进行宣贯。本人于2023年11月29日按照要求流程申请中牟县人才首次购房补贴（硕士研究生，5万元补贴），并于2023年12月电话咨询得知申请已通过审核。期间多次电话咨询得知中牟县青年人才购房补贴才发放至2021年9月份，受理窗口工作人员表示发放工作为中牟县财政局负责。青年人才首次购房补贴政策一直在宣贯，吸引本科、硕士、博士毕业生落户郑州并在郑州就业，但是资金一直未发放到位。如果目前一直在发放也可以理解，通过多途径了解到，从2022年开始就是只发放到2021年9月份申请的一批，到2024年还是只发放到2021年9月。

一、实施范围

这让许多刚需购房者陷入了纠结和焦虑之中。

根据中指研究院发布的《2024年4月居民置业意愿调查报告》，4月份，随着核心城市加速放宽房地产政策，特别是限购措施的进一步松动以及“以旧换新”政策的加码，加之中央明确指向去库存，市场对于房地产行业未来发展的预期有所好转。居民的购房信心呈现出在低点趋于稳定并略有回升的趋势。具体来看，约有19%的受访者表示其购房意愿比上个月增强，这一比例较前一个月上升了1.5个百分点；而认为购房意愿弱于上个月的受访者占比约为29%，与上月相比变化不大，保持相对稳定。

此政策自公布之日起生效，若有以往规定与本通知冲突，将以本通知为准。

9月29日，广州市人民政府办公厅发布关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知。通知中明确，取消居民家庭在广州市购买住房的各项限购政策，通知自2024年9月30日起正式实施。以下为通知原文：

8月20日上午10:30，上海市政府新闻办举行新闻发布会，介绍临港新片区三周年发展成就，并发布《关于支持中国（上海）自由贸易试验区临港新片区加快建设独立综合性节点滨海城市的若干政策措施》（下称《措施》）。

一、实施范围

10月23日，房产中介告知张小姐正在与银行沟通能否将利率降至2.80%，但确切信息还需等待银行答复。10月25日，张小姐进行了网签，贷款也于当天批复，利率为2.85%。虽然有些小银行能提供更优惠的利率，但她觉得2.85%是可以接受的。

一、买房后房屋被查封怎么办

12月15日上午，北京营商改革5.0版正式发布。记者从发布会上获悉，北京将在全国率先提供个人“购房资格绿码”服务，实现购房资格实时查询。