陕西省汉中市楼市的危机，低廉的汉中房价，汉中市城市格局与未来

汉中市是陕西省西南部重要的区域中心市，这几年的发展速度很快，汉中市的经济与城镇化均取得了巨大的进步。

随着时代的发展，现在汉中的城市房价要比以前贵得多，位于汉中中心城区汉台区，实际已有部分新房的房价超过了1.2万元每平米。

当然并不是所有的新房房价都这么贵，汉台区也有部分新房的房价处于8000元左右每平米。

现在的汉中房价的确比以前贵，在部分年轻人的眼里，汉中市的楼市则面临一定高房价的危机。

城市房价高，在城市生活的置业成本会更高，更何况城市的生活之处不仅仅只源自于房贷。

相对而言，汉中城区房价高一些，而汉中部分县级城市的房价相对便宜一些，洋县、西乡等区域部分新房的房价仍然处于4000元左右每平米。

汉中是陕西西南地区中心城市，这座城市远离陕西省会城市西安市，汉中市的地理位置相当不错，这座城市未来的发展空间或许也不亚于普通的省会城市。

只看城市房价攀升，就判定城市房价存在危机，这或许也存在一定的片面性。

随着时代的发展，城市的住房品质比以前好，曾经的楼市住宅只是砖混结构的楼梯房，而现在开发的楼市住宅基本是清一色的框剪结构的电梯房。

住房品质的提升也推动了建安成本的增加，从而也促进了楼市房价要比以前贵的多。

现在的汉中楼市房价算得上是回不去的房价，时代向前发展，城市的房价也随着时代的推进而一去不返。

其实现在汉中市的房价不算贵，相比于全国绝大多数城市，汉中市仍然算得上是楼市的洼地区域。

位于江浙一带，绝大多数县城的房价已经超过了1万元，甚至部分县城的房价已经在2万左右徘徊。

就算位于河北省、江西省、福建省，多数县级城市的房价也已经处于8000元左右徘徊。

相比之下，汉中的房价的确不算贵。

心中其实是一座相当具有潜力的城市，这座城市的发展空间非常值得年轻人期待。

汉中市的市域面积超过了2.72万平方公里，而山地面积超过了75.2%，丘陵面积也占到了14.6%，可用于开发的平坝面积大约只有10.2%。

也就是说汉中适用于城市经济发展与城镇化建设的土地资源并不是特别多，更何况汉中市域的常住人口基数也有318.93万人。

随着经济的发展，当地年轻家庭对大城市的渴望越来越强烈，这几年汉中加快了城市建设步伐，越来越多的城市配套是按照大城市标准而建设。

汉中市辖二区九县，共设置有25个街道与152个乡镇。

相对而言，汉中汉台区的优势要比普通县级城市大得多，而这几年汉中市房价攀升较快的也主要集中在汉中市的中心城区汉台区。

汉台区房价比周边县级房价升的快，也是楼市需求量所推动。更是汉台区的品质要优于普通县级城市最直接的表现。

从经济角度看，汉中市或许不算发达，但从生态环境看，汉中市的生态环境质量基本算得上是全国城市的上游水平。

汉中是长江流域重要的区域中心城市，这座城市位于汉水之源、秦巴之间，东西贯穿的汉江水系和南北纵穿的嘉陵江水系更是成为全国南水北调工程中线重要的水源地。

由此可见，汉中市的水资源是相当的丰富，同样也造就了这座城市的生态环境之美。

未来的家庭更注重生态环境，以此角度看，汉中市算的上是一座适合年轻人宜居宜业的生态之城。

随着时代的发展，会有越来越多的退休群体和候鸟群体前往汉中这座城市度假生活甚至颐养天年。

汉中市的房价要比三亚、大理、昆明等生态宜居之城便宜得多，以此角度看，汉中的房价也算得上是一种优势。

时代在变，城市在变。未来随着汉中城市发展越来越好，汉中市楼市的固定资产价值还会是攀升。

就未来的发展趋势看，汉台区仍然会是汉中楼市最具有潜力的地方，其次就是汉中市重点建设的南郑区，当然城固县、勉县、洋县的楼市空间也不低。

时代朝前发展，未来的物价水平也会比现在高得多，也就是说未来的城市房价其实也还是会比现在贵一些。

在任何时期，回头看10年前的楼市房价都会令人感叹，总体来说，现在的汉中楼市房价仍然并不算贵，相信这座城市未来发展空间大，未来的楼市仍然具有一定的潜力。