为何上海市奉贤区如此疯狂造城，激进狂奔的奉贤与奉贤区城市格局

奉贤区是上海16座市辖区之一，位于上海南部，南临杭州湾，北枕黄浦江，奉贤区的区位优势相当明显，现在的奉贤区逐渐成为上海经济发展重要的增长极。

时代造就了奉贤区的快速崛起，奉贤区的经济与城镇化建设均取得了巨大进步，随着城区人口越来越多，奉贤区的楼市房价也越来越高。

奉贤新城、南桥板块部分新房的房价已超过了4万元每平米，临港蓝湾、柘林、金汇等板块部分新房的房价也超过了3.2万每平米。

时代造就了奉贤区的快速崛起，不仅让这座城区面貌焕然一新，也让当地的楼市固定资产价值攀升不少。

虽然奉贤区现在房价比以前贵，但与上海其他城区相比，或许现在的奉贤区房价算得上是上海楼市的洼地。

在过去的2022年，奉贤区共完成地区生产总值1371.11亿元，奉贤区的经济综合实力已位居全国百强区前列。

奉贤区作为上海的远城区，商贸服务业与上海核心城区相比，的确存在一定的劣势，但奉贤区工业相当发达。

奉贤区第二产业占比高达64.3%，对于很多在上海创业的新上海人来说，奉贤区就业与安家其实是一个相当不错的选择。

经济的快速发展不仅推动了奉贤区加快城市建设，也为奉贤区提供了源源不断的城市预算收入。

2022年奉贤区预算总收入达到了651亿元，其中企业所得税达到了158亿元，个人所得税达到了105亿元。

奉贤区的大企业很多，高收入的群体很多，站在奉贤区目前的房价看，或许这座城区的消费群体完全能够支撑目前的奉贤房价。

奉贤区作为上海的市辖区，本身就非常吸引企业落户，吸引人才流入，而且这座城区的收入水平并不低。

在过去的2022年，奉贤区的户籍竞争量达到了6880人，现在奉贤区的户籍人口总数已经达到了55.92万人。

在过去的2022年，奉贤区全域常住人口约为112.63万人，有55.9万外来人口前往奉贤区工作与生活。

在过去的2022年，奉贤区的城镇常住居民与农村常住居民人均可支配收入分别增长了1.8%与3.4%。

奉贤区城镇常住居民人均可支配收入已经达到了6.45万元，农村常住居民人均可支配收入也超过了4.06万元。

奉贤区的收入水平远远高于全国城市两项收入水平，其中农村居民收入水平更是比全国农村收入水平高一倍以上。

在很多老上海人的眼里，奉贤区只不过是上海市的远郊县区，这片区域没有多大的发展潜力。

随着时代的发展，上海的土地也越来越稀缺，现在的奉贤区已经成为上海重点开发的区域。

前往上海的年轻人特别多，上海中心城区人口的饱和，也让奉贤区成为上海重点打造的五大新城区域之一。

时代造就了奉贤区的崛起，也让这座成不起眼的远郊县区逐渐成为企业投资的热土、人才聚集的高地。

在过去5年时间，奉贤区固定资产投资总金额超过了2,300亿元，巨量的资金推动着奉贤区各个产业领域发展，推动着奉贤区基础设施的完善。

奉贤区是工业强区，2022年奉贤区的规上工业总营收超过了2,840亿元，同比2021年增长了9.1%。

奉贤区的工业发展含金量不低，这座城区的医药制造业与电气机械及器械制造业在所在细分领域有着极大的市场竞争力。

这几年奉贤区大力推进高技术制造业、高新技术制造业、战略性新兴产业发展，培育了大量的年营收达到10亿元以上的大企业。

奉贤区的商贸服务业相比于上海市中心的确有差距，但相比于全国绝大多数区域而言，奉贤区的商贸服务业同样比较发达。

在过去的2022年，奉贤区的社会消费品零售总额达到了520亿元以上，当地居民对生活品质的需求非常旺盛。

现在奉贤区每百户城镇家庭，拥有汽车53辆、空调168辆、移动电话218部、电脑58台。

现在奉贤区每百户农村家庭，拥有汽车38辆、空调104台、移动电话187部、计算机17台。

时代不仅造就了奉贤区的崛起，更改变当地人的消费观念，奉贤家庭更注重生活品质提升。

在过去的2022年，奉贤区居民用于化妆品类的消费金额就达到了47亿元，同比2021年增长了7.7%。

虽然奉贤区只是上海的远城区，但奉贤区的城市基础设施正在加快完善，公共事业服务水平也在稳步提升。

这几年奉贤区有很多大基建项目落地，新建市民活动中心、言子书院以满足市民文化需求。

加快公交路线完善，设置更多公交电子站牌，新增大量的停车泊位与充电桩，购置新能源公交车，以满足奉贤区居民品质出行需求。

这几年奉贤区高楼造的不少，不管是商业大楼还是住宅楼，整体品质都要比前几年好的太多。

在过去的2022年，奉贤区的商品房销售面积达到了130万平方米，商品房成交额超过了266亿元。

现在的奉贤区房价相比于上海其他城区的确不算贵，就算与昆山、嘉善、平湖、启东等城市相比，奉贤区的房价也算是比较便宜。

尽管奉贤区是远城区，但奉贤区是上海市辖区之一，未来的发展空间很大，奉贤区的城市能级平台是完全依托上海这座国际化的大都市。

随着大量外来人口选择到奉贤区购房安家，奉贤区也加快了当地基础教育与卫生健康领域建设。

这几年奉贤区新增了大量的普惠化幼儿园，高标准中小学校，也吸纳了众多高学历高技能的人才选择在奉贤区任教。

这几年奉贤区医疗水平大幅度提升，不仅只是新院区高标准建设，更多的医疗专业人才在奉贤工作。

现在的奉贤城区生活质量并不差，公共体育设施正在面向奉贤区所有社区布局，新建大量的健身步道、市民球场、市民健身苑点以满足奉贤区家庭的锻炼需求。

虽然奉贤区是工业强区，但当地生态环境也不差，现在奉贤区空气质量优良天数占比已超过88%。

这几年奉贤区一直加大生态环境建设，奉献区建成区绿化覆盖率高达44.14%，奉贤区人均公园绿地面积已经超过了17平方米。

城市发展不是一蹴而就，更需要日积月累。

在高速发展的进程中，或许奉贤区表现的不是那么特别优秀，但奉贤区的确实在进步。

这几年的奉贤区加快城市建设步伐，算得上是一座激进狂奔的城市，这座城市正在疯狂造成，正在弥补城市短板，完善城市各项配套。

在新时代的发展浪潮中，奉贤区定然不负所望，网上银行，定能不断夯实基础，迈着坚实的步伐，带领全体奉贤人奔向更为幸福的发展大道。

经济发展看上海，上海经济看奉贤，时代号角已吹响，新城崛起大奉贤！