为何广东省河源市如此疯狂造城，低廉的河源房价与河源市城市格局

河源是广东普通的地级市，但这几年的发展速度比较快，城市框架不断拉大，城市的高楼也越来越多。

目前河源算不上是一座发达的城市，现在河源市的房价应该也算是比较低廉的房价。

现在河源市的新房平均房价大约为0.6万元，但相比于10年前，这座城市的房价也是攀升不少。

城市房价的持续攀升，也反映到河源这座城市给予楼市的附加值再增加，在河源生活及工作的家庭也能够享受到河源这座城市所带来的各项城市红利。

在过去的2022年，河源市共完成地区生产总值1294.57亿元，同比2021年增长了1%。

河源既不是经济强市也不是人口大市，但这几年河源的城镇人口却在持续增加，城镇化率也在大幅度提升。

截止到2022年末，河源市的常住人口已达284.17万人，其中城镇人口高达142.8万人。

现在河源市的城镇化率已经达到了50.25%，相比于2021年末，河源市的城镇化率提升了0.5个百分点。

经济的稳步增加，也让河源这座城市的人均收入稳步增加，当然也让当地的居民过得更为的富足。

截止到2022年末，河源市的城镇居民人均可支配收入已达31,518元，同比2021年增长了3.5%。

截止到2022年末，河源市的农村居民人均可支配收入已达20,190元，同比2021年更是增长了5.4%。

随着收入的增加，河源市的存款余额也在大幅度增加，这座城市的消费动力也越来越强劲。

截止到2022年末，河源市的住户存款余额已经达到了1163.96亿元，同比2021年增长了11.4%。

在过去的2022年，河源市的社会消费品零售额高达378.01亿元，用于服装鞋帽针织品类的消费达到了7,285万元，用于汽车类的消费金额达到了38.39亿元，用于家用电器及音像器材类的消费达到了3.02亿元。

对于绝大多数家庭而言，最大的投资莫过于城市的住宅，2022年河源市商品房销售面积已达256.86万平方米，成交金额达到了144.37亿元。

尽管河源市的房价不高，但这座城市的消费动力仍然非常强劲，这也反映到当地居民对城市的认可度，高也快速从农村往城市聚集。

这几年河源市的基础设施出现了很大的变化，车厢配套设施也越来越好，这座城市的能级正在快速提升。

在过去的2022年，河源市共有190个重点建设项目，其中投资金额在1亿元以上的项目高达126个。

大量的固定资产投资用于河源市工业产业的升级，用于河源市基础教育设施的提升，用于河源市民生工程建设。

尽管河源算不上是发达的城市，但这个城市的汽车保有量同样保持高增速增长。

截止到2022年末，河源市的私人汽车保有量高达49.87万辆，同比2021年增长了6.7%。

随着经济的持续增长，河源市与粤港澳大湾区的联动也越来越密切，便捷的交通路网更是给予河源市更大的发展机会。

截止到2022年末，河源市的高速公路里程已达712.4公里，全市公路的通车里程已达1.73万公里。

河源虽算不上是经济强市，当地的工业企业也形成了一定的规模。

截止到2022年末，河源市规上工业企业数已达506家，2022年规上企业为河源市利税达到了28.2亿元。

不是所有的年轻人都会去发达的城市，仍然会有很多年轻人留在自己的家乡，河源也是一座极具未来、极具潜力的城市。

这几年河源市加大对旅游资源的开发，目前河源市4A级景区有9家，A级以上的景区高达24家。

2012年河源市接待的国内外游客达到了574.67万人次，实现旅游创收达到了41.6亿元。

现在的河源市基础教育和医疗设施都相当不错，基本能够满足绝大多数家庭的需求。

截止到2022年末，河源拥有各类医院卫生院166家，各类医疗卫生机构2016家，从事医疗卫生技术的工作人员高达2.28万人。

截止到2022年末，但是拥有各类小学359所各类中学201所，各类高中17所，大量的学校也为本地的年轻家庭提供了基础教育保障。

但河源市的工业经济不是很发达，但这个城市也是一座生态园林城市。

这几年河源市加大对生态环境的保护通过封山育林、义务植树来提升整座城市的生态绿化率。

截止到2022年末，河源市的自然保护区多达57个，涉及到的面积多达26.3万公顷，现在河源市的森林公园有33个，湿地公园有11个。

优秀的生态环境养育更多的河源人，也会留住更多的青年才俊，目前这座城市的房价不高，更是为当地的青年才俊提供了安家置业的便利。

随着河源城镇化率的提升，随着城市配套设施越来越完善，河源的城市格局也在不断的放大。

河源市虽然不是什么大城市，但河源市基本具备建设一座中等城市的发展格局，随着城市能级的提升，河源市定能成为广东省一座发达的现代化都市型城市。

个人观点，仅供参考。