均价是给外行人看的，内行人都看这些，金东城雅居小区评测

金东城雅居位于江宁区科学园内，建成于2010年，由南京江宁市政建设房地产开发有限公司建造完成，业主自筹物业代为管理。

小区距离建成已有10年，虽然小区已有一定楼龄，但从外观来看，外立面依然较新，看不出岁月的痕迹。小区内部的配套设施也维护较好，始终保持着宜人的居住环境。因楼龄相对较高，与刚需一族的需求可能较匹配。

在小区居住舒适度上，小区容积率为1.0，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。

小区绿化率极高，与周边小区相比也是可圈可点，环境十分宜居。由于绿植与草坪的配备、维护成本较高，使得小区房价也随之上涨。十分注重居住环境或改善一族可以优先考虑。

截止2020年6月，小区挂牌均价为25552元/平方米，比科学园均价（2.68万/㎡）低约1297元，比江宁区均价（2.55万/㎡）高约100元。小区当前均价相对合理，在科学园商圈内相对偏低。

6个月内，金东城雅居成交量排在科学园区域内第104。小区二手房交易处于较活跃时期，需求量较高，流动性较好，购房者可重点关注。

小区户型种类齐全，从79㎡的2居~142㎡的5居应有尽有，小区总价在190万到350万之间，可满足多种购房者的个性化需求。

当前小区主力户型为舒适二居室，给孩子快乐成长的天地，健康步梯，爬梯有益身心健身。

距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。

小区生活购物便利，出门1698米左右即可到达城市之光购物广场这家大型购物中心。

城市之光购物广场是集购物、餐饮、娱乐于一体的大型购物生活综合体，一站式解决居民的生活购物需求。

生活配套十分齐全，可满足各个年龄段住户的不同需求。

项目5公里内有南京市江宁医院、博爱医院(同夏路)、五洲医院、南京市江宁中医院、南京市惠民中医院、南京医科大学附属江宁医院、南京市江宁医院(鼓山路)、江宁区第二人民医院、南京紫金医院、诺和堂医院，医疗资源丰富。

除了金东城雅居，科学园板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

以上即为幸福里对金东城雅居的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。