如何测算分值细致

一、合法稳定就业指标：

简单讲就是在京缴纳的社保，也就是我们通常说的自然分之一。政策规定在京缴纳社保每年可加3分；

注意：

1、社保是以月为单位进行计算，也就是说只要有1个月的缴纳记录，都可以加分，分值按0.25分/月计算。

2、社保补缴不加分，如不是为了满足近7年社保缴纳的申报条件所进行的补缴，其他补缴没有意义。

3、社保是积分落户分值中占比最大的一项，因此千万不要断缴

方法1：合法稳定就业指标积分=（社保年数*12个月+剩余社保月数）*0.25

方法2：合法稳定就业指标积分=社保年数*3+剩余月数*0.25

举个例子：

如果你缴纳社保7年4个月，那么分数应该是：7*3+4*0.25=22分

二、合法稳定住所指标：

简单讲就是你是否购买房产，没有则按租房0.5分/年、如果你或配偶名下有房则按1分/年计算。

注：

1、住所指标同社保一样，都是以月为单位进行计算，分值分别是租房0.042/月，自有房0.083/月。

2、若自有房年数＞社保年数，按社保年数算；若自有房年数＜社保年数，多出的社保部分按租房分算。

3、只认定本市所有权证或不动产权证的自有住房。

4、如果自己名下无房，配偶名下有房的情况下，房屋在婚内购买才加分。婚前房产不加分。

5、父母名下的房屋不加分

计算方法：

方式一：合法稳定住所指标=租房总月数*0.042+自有房总月数*0.083

方式二：合法稳定住所指标=（租房年数*0.5+剩余租房月数*0.042）+（自有房年数*1+剩余自有房月数*0.083）

举个例子：比如你社保缴纳7年4个月，按房本日期计算拥有房产1年1个月

租房（7-1）*0.5+（4-1）*0.042+自有房1*1+1*0.083=4.21

三、教育背景指标：

也就是学历加分，大专（高职）可加10.5分；统招本科双证15分；全日制双证硕士26分；全日制双证博士37分。（所以说考研非常关键）

注意：

1、学历需要是教育部认可学历，国内学历学信网可查，国外学历则需要中留服认证

2、只有毕业证或学位证按下一级学历分值计算

3、在职学历需要扣除相应年限的社保分和住房分（3.5分），除了本科按4年制计算以外，其他学历均按3年扣除

4、学历（学位）积分不累计

举个例子：

原大专学历，后来提升学历为成人本科学历，那么你的加分是15分扣除4年社保加住房，所得积分仅有1分。还不如原有的大专分高，因此一定要注意。

四、职住区域指标：

直白讲就你在郊区有房2分/年；有房的同时，社保也在郊区缴纳3/年。12分封顶。

注意：

1、此项指标无论你符合哪一个加分，最多只能加到12分。只是快慢的区别。

2、累计12个月按满1年积分，不足12个月不计分。

3、2018年1月1日起开始算分

举个例子：

如果你在郊区购房满3年，第3年时候，将社保从市区转到了郊区那么：2+2+3+3+2=12分在第5年加满。

五、年龄指标：

年龄指标是45周岁以前可加20分，超过45周岁少加4分。

注意：

系统年龄要比实际年龄多2岁，因此也就是47周岁（含）之后开始扣分，每年-4分，20分封顶。

举个例子：

比如1974年生人，45周岁也就是2022年应该扣分，但实际按手册中的积分表来看2022年是最后一年加年龄分。

六、纳税指标：

申报前进三年满足1年纳税10万及以上可加2分，6分封顶

注意：

1、纳税时间是以入库时间为准，把控好时间

2、三年内纳税不能为0

3、突击纳税有风险，要权衡规避

对于我们普通人来讲，核算积分仅仅是以上几项指标，将每一项相加即可获得自己目前的积分情况。至于其他指标，获取加分实在是困难重重，因此我就不做过多分享了