被嫌弃的吴中，真的没有好学校吗？

在苏州，区域房价最高的地方无外乎狮山、科技城、部分园区和姑苏，这几个区域造成高房价的原因很大程度上是因为优质的学区；而且新区、园区、姑苏可以三区统考；

说到好学区，那么少不了提到经常被人诟病的学区，就像靠园区的尹山湖板块，很多人看中那里的房子，不管买不买都会遗憾的说一句：可惜属于吴中，学区不好；

那么不看不能享受统考的劣势，吴中区真的没有什么好一点的学校了吗？

小学篇

苏苑实验小学

苏苑实小是吴中仅有的没有积分入学名额的两所学校之一，是老牌小学，口碑很好。

施教区范围：团结桥以南、运河以北、东吴北路以东、迎春路以西，属吴中区行政管辖区域。

学区内的二手房基本都是房龄10年以内的老小区，只有中南雅苑是5年以内的新房，也是目前学区内挂牌价最贵的二手房，均价4.9万，目前只有6套房源在售，而且都是150平以上大户型；

其他老小区，整体均价在2.5-2.7万上下，大小户型也都有，手里有个200万左右，也能买到吴中学区不错的二手房；至于新房，这个学区内：没有！

宝带实验小学

宝带实小是跟苏苑实小齐名的老牌小学，两所学校靠的比较近，经常拿来比较，可以说不分伯仲。学校抓成绩抓的比较紧，作业较多，有少量积分入学名额。

施教区范围：团结桥以南、运河以北、迎春路以东，冬青路以西，属吴中区行政管辖区域。

宝带实小的学区紧挨着苏苑实小，二手房市场也很相似，5年房龄甚至10年房龄内的二手房目前只有嘉宝花园三期，区别的是，挂牌均价比中南雅苑便宜，目前2.7万/平，挂牌量也有41套，不过小户型较小，基本都是130平以上的大户型；

还有不一样的是，该学区内有一个未入市的的纯新盘——九龙仓九寻花园，这个楼盘是17年吴中城南的地王项目，当时的楼面地价是26901元/㎡，至今未被超过！项目不久前公开了售楼处，产品基本都是143㎡和165㎡的大户型，预计11月份开盘。

木渎实验小学

木渎实小算是吴中城区以西最好的小学，也是吴中区另外一所没有积分入学名额的学校，口碑很不错，应该能排的上吴中区前三。

施教区范围：

（1）木东公路以西：北至中山西路（苏福路）南侧，南至运河北侧（包括谢村11组）。

（2）木东公路以东：北至市河南侧，南至运河北侧，东至修船厂。

（3）包括谢村11组。

在链家网上显示，目前该学区范围内暂无二手房在售，不过范围内有灵岩新村、新姜窑花园等房龄较老的二手小区，因为吴中里的学区对大多数来说相差不大，所以价格可以参考附近二手房的均价，大概率在2.6万/平左右；至于新房，挂牌的二手房都没有，新房就更没有了。

叶圣陶实验小学

小学位于甪直镇，叶圣陶曾在此学校工作过，但因为隶属甪直镇上，所以名气一般，不过该校是历年培东班进入名额比较多的一所小学。

施教区范围：

（1）苏州叶圣陶实验小学：甪直镇 淞南村、甫里村、 甫南村、 甫港村（限清港）。

（2）金澄湖分校：澄东村、澄湖村、澄北村（限碛砂）。

叶圣陶实验小学学区范围比较大，不过对于板块内学校不太多的情况下，辐射范围大才好，

甪直板块的二手房老小区均价相对便宜，基本没有过2W，但像房龄5年内的，比如前两年刚卖完的阳光城丽景湾和南山维拉，目前二手房均价都在2.2-2.3万/平左右。

至于新房，甪直板块的新房大多是去年开盘的项目，像保利印江南、荣盛甫上、甪澄时光花园、旭辉和庭，这几个项目的整体均价基本在2.3W上下；

纯新盘望湖玫瑰园今天刚刚领证，备案均价1.9W，作为甪直板块地价最低的项目，之前就不少人看着会不会让甪直重回1字头；

靠近南山维拉附近的卓越湖东未来，也在前两天确定的案名——未来四季雅苑，最快今年应该也能上市。

独墅湖实验学校

尹山湖新建的一所小学，不是园区的独墅湖学校哟~~因为学校是新建没多久的，所以目前学校口碑一般。

不过后期等到学校教育管理慢慢成熟、生源质量也提高后，也应该会是一所很有潜力的小学。

施教区范围：郭巷街道斜港以北，即：独墅湖社区、姜家社区、湖岸社区、湖滨社区、墅浦社区、斜港社区。

学校位于独墅湖、尹山湖之间，辐射独墅湖社区、姜家社区等，因为板块位置靠近园区，所以整体板块的房价并不低，基本都在3W以上；与前几个学区不同的是，学区范围内次新房小区相对来说还是比较多的，户型范围段也比较广。

距离该学校最近的新房项目就是龙湖首开湖西星辰项目，均价3W+，去年也是独霸尹山湖，毕竟当时一段时间内是尹山湖唯一的新房项目；

目前与尹山湖更近的还有绿城象屿观澜逸品和碧桂园云栖隐山，不过项目离吴淞江实小更近，参考就近原则的话，未来有可能是吴淞江实小的学区。

碧波实验小学

近几年常被拿来跟宝带实验小学比较，也是个口碑不错的学校，虽然比不上宝带苏苑，但名气还是比较大的，整体而上看算是吴中区中等偏上学校。

施教区范围：运河以南，钱家村河、广建路以北的城南街道辖区（不含东吴南路以西、石湖西路以南区域，不含东吴绿郡）。

碧波实小在吴中主城区内，学区范围内还是以老小区为主，挂牌均价基本在2.5W上下，最主要的是有不少100平以下的小户型在售，比较适合总价预算不高的买房者。

在学区范围内，有新房龙湖泱望在售，自带龙湖天街商业，热度一直居高不下，7月首开去化约8成，目前的在售房源基本选择无几，还需等下一批次的加推。

郭巷实验小学

吴中区老牌学校，师资力量都比较成熟，吴中区中等学校，不是特别突出。

施教区范围：郭巷街道斜港以南、东安路以西，属郭巷街道行政管辖的区域。

学区范围内的二手房多是大户型改善别墅项目，如九龙仓碧堤雅苑！不久前也刚领了最后21套别墅房源的预售证，网友说也是个基本买不到的！

毕竟尹山湖是最靠近园区的板块，在学区赶不上狮山、园区的现在，房价也在去年年底的时候冲上了3W的房价门槛。

看这个小学的话，纠结于尹山湖学区问题的，有没有发现其实还是能接受的！

简单排个名次

以上的7所学校是吴中区内比较好的或者比较出名的小学，狮山、园区的学区都有鄙视链，更何况吴中呢，所以简单的分个level！

第一挡：苏苑实验小学、宝带实验小学、木渎实验小学

第二挡：叶圣陶实验小学

第三挡：独墅湖实验小学、碧波实验小学、郭巷中心小学

初中篇

因为吴中高中只有木渎高级中学常年位居苏州前5之一，这对于吴中最优质学生而言，能选择的好高中太少，所以一般吴中区优质生源，都会择校去姑苏区，园区，新区三个区。

基本上吴中优质的中学和好点的小学离得都比较近，周边的房价也都可以看看小学篇的简单整理。

木渎实验中学

常年稳居吴中区前三，近几年中考几所重点高中指标生录取最多。

施教区范围：灵天路以东、金山东路以南、金枫路以西（含金枫美地）、子胥路以北的木渎镇范围内的各住宅小区及灵岩村谢巷4组～7组、谢巷11组、金山村、天平村、姑苏村、尧峰村。

迎春中学

吴中城区老牌名校之一，航模特长班是重点班级，木高中培东班迎春中学有校区，所以迎春中学在吴中区的口碑很不错。

施教区范围：运河以北、东吴北路以东吴中高新区行政管理区域（以长桥派出所的常住户口为准）。

碧波中学

吴中重点中学，设有车模班，择校要求基本看4、5、6三个年级的三好学生，入学需要考试，就口碑而言不如迎春航模班。

施教区范围：跃进河以北城南街道辖区。

城西中学

吴中区重点学校之一，设有特色的围棋班，招生要求和迎春航模班一样。

一、4，5，6三个年级获得4个校级三好生，免考试直接签约；

二、4，5，6三个年级获得3个校级三好生，签约提前录取，考试合格后再录取航模班；

三、4，5，6三个年级获得3个以下校级三好，推荐参加考试，合格后再录取。

施教区范围：运河以北、东吴北路以西的吴中高新区行政管理区域内的小区 ( 以吴中区房屋产权证为准 )。

甪直甫里中学

近几年中考比较优秀，录取木高中和苏苑基础指标性学生仅次于木渎实验中学，但还是因为在甪直，所以关注度比较低。

施教区范围：甪直镇辖区

苏大附属尹山湖中学

尹山湖新建的学校，目前来说中考成绩相对一般，后期空间相对比较大一点，整体而言，吴中中等学校。

施教区范围：郭巷街道辖区

简单排个名次

第一挡：木渎实验中学、迎春中学

第二挡：碧波中学、诚西中学、甪直甫里中学

第三挡：苏大附属尹山湖中学

整体来说，如果打算在吴中买房但又纠结学区问题的置业者，可以参考自身情况选择，还有就是文中的新房在期房未交付是不能确定学区，只能做参考哟！