loft和复式的区别?复式公寓的优缺点?

现在购房人群慢慢的趋向年轻化，别说90后了，就连00后也加入了购房大军。新生代作为追求时代的一代，对装修精致，坐落城市中心的loft和复式就更加喜欢，那么你知道loft和复式的区别?复式公寓的优缺点?

一、loft和复式的区别

1、loft

loft通常是以小户型的形式出现的，它的房屋面积大多只有30-50平米，loft层高在3.6-5.2米左右，但是loft具有独特挑高使得销售时只按一层的建筑面积计算，但实际使用面积可达到销售面积的2倍。除了卫生间以外，LOFT户型几乎没有墙体隔断，可以天马行空，自由装修，这大概也是为什么这种户型会受到年轻人喜爱的原因。但目前市场上在售的LOFT多属商业性质，产权一般为40年或50年，日常生活是商水商电，生活成本也会更高。

2、复式楼

复式楼其实也只有一层，但是它的层高比较高，购房者在买房后可以局部掏出夹层，然后安排出卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的空间利用率。相较于LOFT，复式的功能区大部分已使用墙体进行分割，因此较为传统和方正。将嘈杂、湿气的功能空间布局一楼，二楼独立做卧室、书房等，可干湿分离、动静分区，私密性也会更强。

二、复式公寓的优缺点

复式楼的优缺点包括有视觉效果好、分区明显、利用率高、隔音效果差、通风采光较差等等，具体如下：

1、视觉效果好，复式楼是一种比较新颖的户型，设计时会更加灵活，分割出多样化功能房间，从而视觉效果相对较佳。

2、分区明显，由于复式住宅的设计分为两层，所以分区比较明显。一般下层为共用部分，比如客厅厨房和等，上层主要为休息睡眠用，户内也会设多处墙式壁柜和楼梯，所以每个部分都会有分割。

3、利用率高，别看复试楼的面积不是很大，但是分成两层之后就增加了空间的利用率。这对于选购小户型的购房者来说，是很实惠的。

4、隔音效果差，大面积的复式楼要重点关注一下隔音的问题，因为复式楼内部空间的分割可能并不是混凝土，而是木隔板，隔音、防火功能差，安全性较差。

5、通风采光较差，通风采光较差这个缺点并不是所有复式楼都有的，只是针对一些户型比较小的复式公寓会存在。因为小户型的复式楼空间有限，复式住宅进深大、宽窄小，如果朝向不好通风和采光会不太好。

综上所述，loft和复式最大的区别在于房子面积和层高，复式的面积要更大一些，层高也更高一些，所以复式要比loft更加舒适。以上就是“loft和复式的区别?复式公寓的优缺点?”全部内容。