腾讯欲提前退租，朗科科技或损失超3000万元租金收入

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记者 | 吴治邦

闪存盘的发明者(300042.SZ)在上市之后，便陷入创始团队的内斗之争，韶关市国资委入主后才有所平息。公司一度只通过全球专利权诉讼及房租收入维持着营收，其中房租收入更是朗科科技每年盈利的重要来源。不过，从朗科科技1月16日晚间的公告来看，公司这块重要收入来源或面临风险。

朗科科技1月16日晚间的公告显示，受经济下行压力加剧，消费增长放缓等因素影响，腾讯公司拟提前退租，目前公司与腾讯公司就拟签订的《租赁合同解除协议》相关条款进行协商和确认，双方尚未正式签订《租赁合同解除协议》，公司将继续关注相关事项的进展。

事实上，腾讯公司租赁朗科科技的大楼已满10年。公司于2011年6月15日，与腾讯方面签署了《房地产租赁合同》及补充协议，将朗科大厦2-15层出租给腾讯方面，合同周期为2011年5月15日至2016年5月14日。2016年4月28日，朗科科技与腾讯签订了《朗科大厦房屋租赁合同》，将朗科大厦第2-15层续租给腾讯，租赁期限自2016年5月15日起至2021年5月14日止。2018年12月，朗科科技与腾讯签署《朗科大厦房屋租赁合同》补充协议（一），将朗科大厦第17层部分场地650平方米租给腾讯，租赁期限自2019年1月1日起至2021年5月14日止。

最新一次的租赁周期显示，2021年4月29日，朗科科技将朗科大厦第2-15层、第17层部分场地续租给腾讯方面，租赁期限为2021年5月15日起至2026年5月14日止。

合同信息显示，租赁期限自2021年5月15日起至2026年5月14日止（包括首尾两日），共60个月。根据合同，第一年公司可实现租赁收入约 3501.33 万元（含税），第二年可实现租赁收入约 3501.33 万元（含税），第三年可实现租赁收入约 3772.86 万元（含税），第四年可实现租赁收入约 3,772.86 万元（含税），第五年可实现租赁收入约4066.09 万元（含税）。五年共计可实现租赁收入约 1.86亿元(含税)。

财务数据显示，朗科科技连续多年的净利润为6000万元-7000万元左右，稳定的房租对朗科科技而言是一笔重要盈利点。常理而言，租赁双方一般都会设立违约条款，这对朗科科技也是一笔收入。不过，相较于失去腾讯这一稳定的租客，自然较为可惜。

朗科科技在公告中披露称，上述租赁合同拟提前终止事项未对公司2022年度经营业绩产生影响，公司正与腾讯公司协商解约事宜，并多种途径寻找新的承租方，后续租赁事项尚存在不确定性。工作人员则向界面新闻记者回应称：“与腾讯的租赁关系存续还未最终确定。”

责任编辑：石秀珍 SF183