调控优化一周，北京二手房买卖双方仍在消化期

“没有加班，还是准点下班”“经纪人好的一周就多签了一两单”……北京楼市优化政策落地一周后，北京商报记者调查发现，被称为市场先行指标的二手房，并没有预期的火热。经纪人给出的普遍判断是，当前买卖双方还处于政策消化阶段。

与新房市场由开发商主导不同，二手房市场主要由个人卖家和买家组成，而个人卖家和买家通常会根据自己的需求和预算进行交易。因此，“吃透”政策并进行买卖需要时间。

“政策持续性值得关注，但短期内并未带来明显变化。”北京商报记者对话多位市场一线经纪人发现，政策的刺激作用“卖家”多于“买家”，当下的市场呈现出小业主们涨价、惜售与毁约交织在一起。

购房者信心尚未完全恢复

相比于新房市场的火热，二手房市场并未因新政落地而出现明显变化。

“没有加班，还是准点下班。”谈及新政对北京二手房带来的市场变化，一头部中介金融街商圈经理孙春阳给到一个耐人寻味的答案。这似乎与新政落地后的楼市忙碌氛围有些不符，但孙春阳解释说，这也正说明当前买卖双方还处于政策消化阶段。

北京新政落地后，孙春阳感觉到买房人和卖房人的咨询量变化，但签约量并未出现明显波动。“与之前市场相比，单周的签约量会稍微多出一两单，但依旧不如9月初的水平。”