小区入住多年，唯独这一栋楼的房产证办不下来？

大河报·豫视频记者 杨光

美景龙堂小区业主刘先生向大河报“邻妹妹帮个忙”反映，自己入住小区6年还没拿到房产证。更加令人疑惑的是，整个小区唯独自己居住的15号楼房产证办不下来。刘先生称，购房时合同约定开发商在2020年2月28日前办理房屋所有权证，如今不仅证没拿到，开发商也联系不上了。

开发商承诺办证却食言

近日，记者来到美景龙堂小区了解情况。业主刘先生介绍，小区由万科操盘，河南美景鸿城置业有限公司开发，目前整个小区除了15号楼之外，都正常办有产权证。

“15号楼本来是村民安置房，但这栋楼当时按照商品房对外出售”刘先生介绍，购房时自己知道这楼栋是安置房，也曾有过顾虑，但河南美景鸿城置业有限公司承诺可以办理房产证，并在合同中做出了约定。

刘先生提供的《房屋买卖合同》显示，出卖人为河南美景鸿城置业有限公司，合同约定开发商应在房屋交付使用后2020年2月28日前，办理完买受人房屋所有权证。

其中，因房屋属于回购安置房，如该房屋所有权证直接办理该合同买受人名下，出卖人同意承担办理房屋所有权证产生的全部费用(契税、维修基金出买受人承担)。如该房屋所有权证需办理安置村民或村民委员会名下，再过户给该合同下的买受人，由出卖人承担办理房屋所有权证产生的全部费用(契税、维修基金由买受人承担)。由于买受人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的由买受人承担全部责任。

“约定时间过去3年了，证没办下来，现在开发商也联系不上了”刘先生诉苦道。

刘先生称，此前美景集团的签约中心已人去楼空，物业属于万科，但物业也无法联系到美景集团。

记者走访中了解到，美景龙堂小区的15号楼有2个单元，约300多户，这些居民中，有的买房较早，有的买房较晚，但是目前为止，所有的业主都没有成功办理房产证。

有知情业主称，小区15号楼属于美景集团自持，疑似土地出让金没交，才导致现在这一状况。

郑州市房管局：建议业主起诉

记者拨打刘先生合同中开发商所留联系方式，却无法联系到美景集团，其工商登记电话也始终无人接听。

3月27日下午，记者跟随刘先生前往郑州市房屋保障和房地产管理局办事大厅。相关工作人员表示，房子已进行网签，但房产证办理还有很多流程，具体卡在哪里还需要联系开发商。针对刘先生当前遇到的情况，工作人员建议业主对开发商直接进行起诉。#有事儿就找邻妹妹#