想买房的注意，公寓房2大优势很受欢迎，但这4个劣势也不容忽视

现如今，市面上的房子类型越来越多，虽然大大增加了人们的选择空间，但这并不意味着所有房产都能很好地保障居住舒适度，况且随着人们对自己生活要求的不断提高，房子的选择变得尤为重要。

而自打公寓房出现在人们的视野当中，就广受年轻人喜爱，那么入手一套公寓房究竟好不好？我们不妨先了解一下它的优劣再决定。

第一，房子总价较低

我们常见的公寓房基本上都主打小户型，而且公寓房是高层，梯户比也非常大，一层至少也有二十几户，所以房子的总价还是相对较低的。

第二，地段好，配套齐全

公寓房大多位于城市的繁华地段，交通便利，配套齐全，人们无论出行购物，还是放松娱乐都非常便利，而且这里的消费水平高，工作机会也很多，每天下班后，还能尽情享受热闹的夜生活，可以说过得是相当精彩，非常符合当下年轻人的生活方式。

第三，产权年限短

普通住宅房的产权年限为70年，居住使用期限还是很长的，但是公寓房属于商业性质的房产，产权年限仅有40年，因此居住时间会大大缩水，而且它不像住宅房，产权到期后可以自动续期，入手还是挺不划算的。

第四，不能落户

虽然购买公寓房可以减轻经济压力，满足人们的居住需求，但是商业性质的房产无法落户，很多城市资源无法享受，房主权益也得不到全面保障，比如孩子上学，无法享受周边优质的教育资源，外地人也无法安定下来，感受不到归属感和安全感等等。

第五，居住体验差

公寓房的容积率很大，再加上一层的住户非常多，平时楼道里人来人往，非常嘈杂，噪音污染相当严重，如果你的睡眠质量差，睡觉比较轻，那么就会严重影响你的精神状态，同时居住的安全性以及私密性也得不到切实保障，生活将非常糟心。

而且公寓房是通道式结构，几乎没有南北通透的户型，房间都是单面采光通风，如果你买了阴面家，那么室内常年阴冷潮湿，即便白天也没有多少光线可以照进来，会给人非常压抑的感觉，十分不利于身心健康发展。另外，公寓房的面积偏小，如果一个人住还绰绰有余，但是如果你有了家庭，那么你就会发现房子会变得越来拥挤，想要拥有一个独立私人的空间也非常困难，居住体验大打折扣。

第六，后期生活成本高

公寓房不是单纯的住宅，所以很多居住功能有所欠缺，比如这里不通天然气，日常做饭比较麻烦，定外卖的话还非常费钱，而且公寓房的水电等费用，都是按照商业标准收取的，单价要比民用水电高出很多，生活缴费开销大，如果你只是想自住，那么后期的生活负担并不小，所以长远考虑还是不建议入手公寓房的。