本周11个楼盘登记，6个案名带“翠”，背后的原因是拿地房企愈发集中

在杭州，哪些楼盘的案名令你印象深刻？

楼盘取名排列组合

相同字太多，还没记住就售罄了

一个很有意思的现象，截至发稿日，杭州本周登记的11个楼盘，有6个案名中带“翠”，翠语彩虹里、蝶翠迎宾府、欣翠里、滨江建杭坤和·绿荷叠翠轩、咏翠芳华轩、大家中天钱江·萧澜隐翠轩，其中5个是滨江的（含合作开发）。

_{翠语彩虹里售楼处}

“现在杭州的新房子，名字还没记住，就已经售罄了。”购房者小张说，这两年的楼盘，名字要不就是取的太相似，容易搞错，要不就是案名还没读顺，房子都已经卖完了。

也有开发商的人员表示：“别说购房者了，即使是我们同一家公司旗下的项目，很多名字我也记不住。重叠字排列组合，案名相似度非常高。但每家公司都有自己的特色，还是很容易可以根据案名判别出背后开发房企的。”

就拿滨江的楼盘来说，这两年，案名中带“翠”是一大特点。

滨江自主开发加上合作开发的项目中，就有锦翠金宸府、湖翠里、蝶翠迎宾府、江翠轩、绿荷叠翠轩、风荷叠翠府、星翠芳华府、枫翠岚湾、翠堤春华轩、欣翠里、望翠蓝庭、翠语彩虹里等在售项目。

滨江集团也会根据不同区域制定不同的系列。

如城西未来科技城板块、云城板块的项目，都带有“枫”、“云”二字，枫翠云轩、枫汀云邸、枫岭云湾和枫秀云庭，称之为枫云F4。

如若在江南岸的项目，则大部分的案名中会结合“拥”和“府”字，如已经售罄的拥潮府、拥涛府、拥翠府等等，还有未开盘的拥奥府。

某些楼盘的案名较为经典

很有市场辨识度

“在杭州，绿城的楼盘名是出了名的诗情画意，而且非常有辨识度。有些楼盘，如晓月和风、燕语春风居等楼盘，听着就很绿城。”从业房产多年的人员自信地说道。

早些年，绿城的花园系列较为出名，如桂花园、丹桂花园、金桂花园、银桂花园、云桂花园、紫桂花园等等。

随着时代的变迁，案名系列也有了更新迭代。

如有春月锦庐、春来晓园、春风金沙、春来枫华等位于城中宜居区的“春”系列。也有桂语江南、桂语江南轩、桂语听澜轩等“桂语”系列。

_{春月锦庐实景图}

如果是低密产品，则又有“云”系列或者“庐”系列，如城西的湖畔云庐、西溪雲庐、余杭区的绿城和庐等等。

除此之外，也有自带收藏级别的高端“凤起”系列。

过去一年，绿城会根据不同区域的土地储备，在案名中加入特定的字眼。

比如2022年位于勾庄板块，去化速度较快，每次开盘都能引起市场高度关注的春知海棠苑、月映海棠园、燕语海棠轩，名字中都带有“海棠”二字，称之为海棠三子。

“晓”字也是绿城取名中的老面孔，如已售罄的晓月映翠、柳岸晓风、晓风印月、汀岸晓庐，还有目前还在售的晓月和风、樾鸣春晓园。

近期，绿城的“园”系列很火热，申花板块的馥香园两次开盘的中签率均在13%以内，龙坞板块的桂香园还未开盘，已经有很多购房者在询问消息了。

金茂的楼盘也是如此，一般分为“府”系、“悦”系。金茂在杭州开发的项目并不多，但每一个能让市场轻易记住。如滨江金茂府、首开金茂府、黄龙金茂悦、秦望府等等。

近期楼盘名字越来越相似

背后还存在着拿地集中的逻辑

本周的开盘数据中，滨江楼盘占比较大，并不是偶然。近两年，滨江集团拿地势头很猛，去年，滨江集团在土地市场收获颇丰，在杭州全年斩获38宗地块，占比接近全年地块的三成。有部分已经售罄。

从去年的土拍数据可以看出，拿地开发商较为集中。据不完全统计，去年成交的131宗涉宅地块中，拿地开发商仅有50多家，有些地块还是多家房企合作拿下。土地储备分布不均，这和拿地决心以及运气都有很大关系。

近两年，杭州市场的房企重新“洗牌”，滨江集团逆势扩张，成了杭州楼市的“地主”，几乎每一次土拍滨江都自带话题。还有一些开发商、如景瑞、天阳、旭辉等此前较为活跃的开发商，现如今则处于“隐身”的状态。

目前在售和待售项目超15个的（含合作项目），仅滨江一家，超5个项目的房企有绿城、越秀、德信等，除此之外，大家、保利、招商、华润、众安、建杭、杭房等房企也有一定量的货值。

今年的首次土拍迎来开门红，本土企业与外来企业并举。接下去的土地分布会有怎样的局面，我们拭目以待。

文字 陈璐

编辑 陈璐