荔湾24个在售楼盘最新报价出炉，17盘均价超4.2万元/㎡

9月19日，广东保利以楼面价42519元/平米拿下荔湾冷冻厂地块，创造了荔湾区最高楼面记录，为广州历史第四高。

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据房大大不完全统计，荔湾区目前在售楼盘24个，其中21个卖住宅产品，3个卖商用单位。楼盘销售均价从最高的10万/㎡到2.5万/㎡不等，其中有17个销售均价在4.2万/㎡以上。项目 均价（元/㎡） 最新动态 珠光御景壹號 100000 在售望江大平层洋房单位，建面为478平，带装修发售 金众西关海 65000 在售高层住宅,建面约154-310㎡三至五房户型 华发中央公园 57000 在售产品建面约92—167㎡洋房单位 保利东郡 57000 在售户型有:72-108㎡2居-3居 珠江金茂府 53000 在售建面168平四房、建面237平、267平五房住宅产品 保利和光晨樾 52000 在售104-137㎡平层单位 金融街·融穗华府 52000 在售主力户型涵盖71-92平两房到三房高层电梯洋房单位 中海花湾壹号 50000 在售建面73-136㎡二至四房住宅单位，带装修出售，现房 保利碧桂园·公园大道 50000 4号楼102平和140平三房至四房带装修户型在售 葛洲坝·广州紫郡府 50000 加推楼栋7-3栋104㎡三房和126㎡四房单位 珠江鹅潭湾 50000 在售建面约190㎡四房单位以及建面约230㎡五房单位 悦江上品 48000 主推户型为82-178㎡的二房至五房，现场已开放示范单位 凯德·双桥8号 48000 在售建面84-138㎡二至四房住宅单位 北大资源·博雅1898 48000 在售均价48000元/平，涵盖建面114-139平三房至四房电梯洋房单位 振业天颂花园 46000 主推高层洋房,建面约37-179㎡开间至五房户型 保利西悦湾 44000 在售建面约85㎡、112㎡三房单位以及建面约140㎡四房单位 新世界凯粤湾 43800 在售76-143平二至五房新品现楼，带装修 华发荔湾荟 42000 目前在售建面137㎡四房单位，毛坯发售 保利·花海湾 41000 在售户型建面约106-146平的三四房单位，带装修发售 逸合中心（商用） 40000 主力户型为30平-55平3居-4居 荔湾新城·欣悦湾 38000 主力户型涵盖建面88-123平三房 碧桂园·朝花（商用） 38000 在售建面33㎡双钥匙商业单位，5米层高 远东·御江豪庭 36000 现楼在售，目前主推F3、F5栋85-127㎡二至四房 岭南V谷（商用） 25000 在售建面50-96㎡商业单位

数据来自房天下数据库

地产经济学家邓浩志分析认为，保利拿这块地不能算不理性，也不能作为土地市场过热的判断。因为这块地位置太好了，既位于配套完善的老城区，也有广雅这样的顶级名校资源，更有一线江景的无敌景观，加上旁边西关海项目7万的现状售价。所以4万多的地价也不算非常疯狂。而项目最终会卖多少钱还很难下结论，但应该不会低于8万/平。

保利冷冻厂地块项目周边项目分布及售价情况

综上来看，未来保利冷冻厂地块项目的售价，估计也就只会屈居于珠光御景壹号之下了。