美国买房必看|加州房价增长最快的TOP 20个邮编,都在这里
发布时间:2023-06-29 11:16:18 作者:有家北美 浏览量:754
加州房市在高利率、动荡的金融市场情况下,众多房地产市场已经出现下降趋势。尽管在房市稳定的旧金山湾区(Bay Area)也出现了房价下降的趋势。但也有些地区,如远离大都市的郊区城市,以及曾作为度假地的海岸和山间的房产有所增幅,或呈现更缓慢的降幅。
《旧金山邮报》通过分析2021年-2022年间全加州经典房屋户型价值得出,加长增长最快的邮编(ZIP codes)排名(仅收录人口数量超过1000人的ZIP codes,数据来源U.S. census data)。
2021年5月-2022年5月,加州20个典型房屋户型房价增长最快的ZIP codes,数据来源Zillow。
邮编
城市
县
2022房屋价值
增长百分比
95497
The Sea Ranch
Sonoma County
$1,793,000
45.2%
93921
Carmel-by-the-Sea
Monterey County
$3,331,000
43.3%
95321
Groveland
Tuolumne County
$444,000
38.1%
92262
Palm Springs
Riverside County
$775,000
37.5%
92129
San Diego
San Diego County
$1,388,000
37.2%
92270
Rancho Mirage
Riverside County
$887,000
36.8%
92008
Carlsbad
San Diego County
$1,564,000
36.4%
92210
Indian Wells
Riverside County
$1,319,000
36.2%
92011
Carlsbad
San Diego County
$1,635,000
36.0%
92130
San Diego
San Diego County
$2,045,000
36.0%
92009
Carlsbad
San Diego County
$1,582,000
35.6%
92264
Palm Springs
Riverside County
$649,000
35.4%
92673
San Clemente
Orange County
$1,636,000
35.4%
92201
Indio
Riverside County
$490,000
35.1%
92252
Joshua Tree
San Bernardino County
$469,000
34.8%
93222
Pine Mountain Club
Kern County
$452,000
34.8%
95391
Tracy
San Joaquin County
$1,140,000
34.5%
92131
San Diego
San Diego County
$1,465,000
34.4%
92253
La Quinta
Riverside County
$774,000
34.3%
93108
Montecito
Santa Barbara County
$4,908,000
33.8%
疫情期间,出现了大量“逃离旧金山”等搬家风潮,越来越多的人们从房价昂贵的大城市搬向便宜的小城市。
在这些数据中不难看出,南加州越来越多来自的洛杉矶(Los Angeles)居民前往圣地亚哥(San Diego)、内陆王国(Inland Empire)寻求更便宜的房产,尤其是首次购房者们,能在这些地区买到可负担的起的房产。
在加州房价增长最快的前20个邮政编码区中,圣地亚哥县就占了6个。
在疫情期间,圣地亚哥的典型房屋价值增长速度远比洛杉矶快,房价也与洛杉矶地区有所持平态势。即便是房价相差不大,但相同成本能够买到更大、更好的居住环境,受到了广大买家的追捧。
由疫情催生的远程办公热,让很多传统意义上的度假胜地也成为房产热门市场,比较典型有太皓(Tahoe)、中海岸(Central Coast)等地区的房屋,由于很多来自硅谷地区的富豪仍然可以自由的选择办公地点,很多买家群拥而至购买房产,将这些地方的房价推升至高位。
由于美国风景区土地使用限制,该地段的房产库存非常有限,加上购房需求强劲,自然导致价格攀升。
作为到优胜美地国家公园(Yosemite National Park)门户的格罗夫兰德(Groveland),距离景点仅25分钟车程,其房屋价值增幅高达38.1%,位居加州第3位,典型房屋价值从2021年5月的321,405美元,增加到2022年5月的443,885美元。
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