土地性质分类大全（值得收藏）

来源：东方号

《中华人民共和国土地管理法》是我国土地政策的根本大法，所有土地相关政策法规均依据土地管理法而来！

1、根据土地所有权分类

根据所有权分为国家所有和集体所有两类。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

2、根据土地用途分类

根据土地用途分为：农用地、建设用地和未利用地。农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。

土地利用现状分类

中华人民共和国质量监督检验检疫总局和中国国家标准化管理委员会于8月10日联合发布《土地利用现状分类》，标志着我国土地资源分类第一次拥有了全国统一的国家标准。

《土地利用现状分类》国家标准采用一级、二级两个层次的分类体系，共分12个一级类、57个二级类。其中一级类包括：耕地、园地、林地、草地、商服用地、工矿仓储用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地、其他土地。

《中华人民共和国土地管理法》与《土地利用现状分类》中类别的对照关系：

《土地利用现状分类》中详细的类别介绍：

《特色小镇数据库》3月15日独家分享：

【壹方城文化产业研究院】全国人大代表宅基地使用权全流通提案：

1、农民在城市有商品房的可以将自有宅基地转让，须满足条件：

1）城镇有房子的农户，可以将农村的宅基地使用权转让，且城镇的房子应限制出卖；

2）农民在农村有两套以上宅基地的，可以转让。

2、农民宅基地可以“以大换小”置换。

3、买受人应当在受让宅基地使用权及其地上建筑物的同时，对农民“是否具备转让条件”进行调查。

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