惠州600亿文旅项目又黄了，十年画了6个饼，你吃了多少？

十年画六饼，饼饼不消化！

今年是小编在惠州从业的第十年，这十年惠州官方配合中介的五大项目到现在看来都已搁置，惠州卖的120多万套房都是冲着这些饼来的。结果这些饼是真难消化！

你有因为中介画饼而买了惠州的房子吗？看看下面这些饼，你吃了哪一个？

01.

深圳地铁14号线延长线【惠州地铁】

2016年深圳14号线纳入深圳轨道交通建设第四期规划中，并且在规划中提及了深圳14号线延长线惠州段一并纳入规划，也就是说这条线路2018-2022这五年中必须建好运营，因为深圳和惠州的房价差，加之有这一条重磅的地铁加持，惠州中介炒作地铁开通后惠州的房价预测，让全国各地的人都开始涌向惠州购房！

截止到2022年10月28号深圳14线地铁开通，惠州地铁仍然没有音信，这个饼足足画了近8年时间，这也是投资客吃饼吃的最久的！

这个饼目前的现状：

大家慢慢等，至少这个还是有一定希望，这不是惠州自己的地铁，而且所建长度只有近11公里，需要时间不会太长，还是有机会的！

02.

800亿大亚湾万达文旅城

2017年，万达董事长王健林亲自率队来到了大亚湾考察生态环境和投资环境，当时800亿万达文旅城落子惠州大亚湾炒作的沸沸扬扬，这个项目一旦落地，将会给大亚湾带来更多的旅游机会，带来更多的人流，将会促进当地的房价又新一轮暴涨，这一次实打实的规划真的让很多人有所期待!

签约仪式现场

大亚湾塘横、小桂片区规划范围示意图

这个饼的现状：

虽然签订了框架协议，也不知道是不是一朝天子一朝臣，过了两年，框架协议过期也没见动静，但是政府的回应是，仙姑签订框架协议期限已到期，项目是否建设以后续洽谈情况而定！

03.

总投资150亿，慧聪总部南迁大亚湾

2019年，慧聪总部落子大亚湾临深，总投资150亿，将建设新一代信息技术产业港，而且树立标志性的双子座大楼，这一产业对临深有极大的冲击作用，一方面提高临深产业品质，将改变临深从城市面貌，带来更多的就职岗位，更重要的是这么高端的产业在一定程度上是可以提升临深房子的价值，所以临深楼盘因为慧聪一度卖到20000起，大家都有所期待慧聪在五年内可以完成搬迁，入驻超1000人的高端人才！

这个饼的现状：

万万没想到六年了，当初信誓旦旦的年底入驻300人，三年入驻1000人的计划早乱肚子里了！第一批换汤不换药的以产业用地拿地然后建房子卖，这招够损，连所谓的高科技展馆成了卖房的售楼部，双子座至今没有任何动静，大家退而求其次的商场和教育配套更是遥遥无期！慧聪总部又没进展了！谁叫近几年楼市不好，都没挣钱建啥产业啊。

04.

深圳40周年大礼包：惠阳大亚湾划给深圳

2020年既赶上了疫情，又赶上了惠州最大的一个饼：深圳40周年大礼包，惠阳大亚湾划给深圳，都以为疫情刚开始，大家的消费能力会变的很差，但是这一年足足让惠州销售了14万多套房，大家全要感谢深圳40年大礼包，都认为惠州会把大亚湾惠阳划给深圳，结果到了8月20号大礼包都没有出来，大家的念想一下子被打断

这个饼的现状：

惠阳大亚湾作为惠州的经济支柱，又临深吃红利，惠州不会将惠阳大亚湾划给深圳，惠阳大亚湾蹭深莞惠一体化，加速交通的衔接，让惠州成为轨道交通大市，接纳深圳东莞的产业和人口外溢，同时连接深圳与深汕合作区的最重要的区域，划不划分不重要，加速交通建设实现同城化即可

05.

深惠城轨，深大城轨的规划

投资781亿，将深惠城轨作为近期建设项目，深大城轨也正式动工，这一饼让大家结结实实的吃的够饱，2020年此建设将仲恺给打火了，大家都知道惠阳大亚湾上车门槛太高，仲恺就成为这群吃饼投资客重点选择区域，认为深惠城轨能实现半小时与深圳通勤！

这个饼的现状：

深惠城轨在建设，深大城轨惠州段没音信，深惠城轨即使建成也很难实现每一天的通勤，仲恺本就有赣深高铁，莞惠城轨，房价也是一掉再掉，所以不要太期待深惠城轨的红利，这几年已经透支的差不多了！深大城轨慢慢等吧，有利于外地人从宝安机场回到大亚湾，但是五年内肯定是不可能实现的！

06.

600亿万有国际旅游城

2020年9月为了蹭深惠城轨以及深圳40周年大礼包，仲恺招商了600亿万有国际旅游城，这是即万达文旅城黄了之后又一文旅城坐落惠州，据官方介绍，万有国际文旅项目由广东万有集团投资建设，总投资约600亿元，总规划用地面积约2200公顷，建设周期为十年，分三期建设。当时我就觉得没有太大信心，疫情刚开始，旅游业低迷期，这个项目来的的确不是时候，到现在3年时间终于有了最新消息！这个饼让仲恺人怎么活?

这个饼的现状：

| 图源惠州民意直通车

这个项目正式宣告停止，政府是多不负责任，签个字就成为了中介炒作的素材，结果三年没动静，现状直接宣布停止，惠州先后黄了三个文旅项目，看来惠州要想用旅游来吸引人流，还需要努力啊！

以上的六个饼，你吃了几个？即使吃了一个，现状也不太好受！

惠州的房价就靠画饼来吸引投资客，的确这些年也很成功，你回想来看，这些饼又并非无中生有，只能说我们的领导班子执行能力太差，靠卖地建房赚钱的时代过了，如果再不踏踏实实招商引资，做产业做基建，惠州要想五年破万亿又是空头炮！