来上海租房的这些坑你一定要避免

因为种种原因，我们决定来到上海工作生活了。那么避免不了的就是要找一个住的地方。有的同学来上海找到工作包吃包住有宿舍，那就没有这些苦恼了。但是大部分的人来上海都需要有一个住的地方。那么我们如何找到住的地方呢？除了宿舍或者住在亲戚朋友处，那么租房一定是大部分人的选择了。

那么如何在上海轻松找到合适的房子呢？

找中介是租房几种方式里比较方便的了。现在很多的中介公司都会有自己的app展示各种各样的房源信息，我们可以通过app初步选择自己想要的房子，然后联系中介实地查看。一般多次联络就能添加不少中介微信，后续能够通过朋友圈经常观察一些房源的释放。

避坑点：一定要选择靠谱的中介，否则很多中介会展示虚假的房源，或者价格不对，或者房屋信息不对。一般头部的中介公司会正规一些。另外实地多探访，骗人的中介无非也就浪费了我们的时间。一定要房子合适才能签约支付费用，一般中介费为房子月租的30%。

这种方式的话如果朋友靠谱，可能可以节约中介费，另外也能和朋友住得近一些，互相有个照应。

避坑点：这个朋友一定要靠谱，谨防有人给你转租不好的房子坑人。这种也是要看好房子后，确认没问题再支付费用。

这种方式是我比较喜欢用的，因为外地人在上海也没有那么多熟悉本地的朋友，朋友也没有办法提供房源。这些app上面会有非常多的中介发布的房源，不真实的房源比较多，我一般喜欢个人发布的转租房源或者整租后分租一个卧室的。这种方式会没有中介费，也能减少和中介的周旋。

避坑点：要注意转租房源务必和房东建立联系或者合同，防止转租人坑人或者携款跑路。特别注意个人房源里有一些是二房东。

现在上海大部分房源比较多的地方都被二房东占领了，所以无法避免的能够接触到二房东。二房东就是将房屋从原房东处租来后调整布局，再转租给承租人的“职业”。他们会在本地app里发布信息，也会在路边、房子上挂这牌子等，他们的房子因为分了很多卧室，有单间、一室户（卧室带卫浴）等多种选择，选择的人也很多。遇到合适靠谱的也可以选择。

避坑点：二房东的房子务必查看二房东的租赁合同，最好能与一房东进行确认，但这一点一般来说很难，尽量可以要求达到这一点。因为很有可能二房东会携着房租跑路。所以也可以跟二房东谈押一付一，这样子出问题损失会少一些。

那么接下来是高端局，也可以选择一些公寓，比如自如等其他公寓。对的，有些公寓已经倒闭跑路了。所以签合同时对于贷款、付款太多月份的都请注意一下。

接下来说一下重点

无论通过哪种方式租房，都希望可以和一房东建立联系，最好能够让一房东可以提供房产证做租赁合同登记备案证明，以便我们后续使用，也便于我们更加长久的留在上海，方便生活学习。这一块我们会在后面继续谈到。

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