7月东北房价还在跌，全国多数城市延续下行趋势

7月东北房价还在跌

8月15日公布的数据揭示了2024年7月全国70个大中城市商品住宅销售价格的最新变动。当月，多数城市的商品住宅售价环比下滑，这一趋势也体现在同比数据上，显示出房价的整体回调。山东四个被纳入统计的城市——济南、青岛、烟台、济宁，无论新房还是二手房市场，价格均呈持续下降态势，且均未超过去年同月水平。

据统计，70个城市中的66个新房价格较上月下跌，仅上海、西安、太原、吉林除外；同时，有68个城市的新房价格低于去年同期，上海和西安除外。二手房市场同样呈现降温，除了北京、上海、昆明，其余67个城市的价格环比回落，而所有70个城市同比均有下滑。

具体到各城市，7月份，济南新房价格环比降低0.5%，同比减少3.8%；青岛环比降0.7%，同比减幅达6.2%；烟台和济宁的环比降幅分别为0.5%和0.6%，同比则分别下降5.5%和6.2%。二手房市场，济南、青岛、烟台、济宁的环比跌幅分别是1.1%、0.8%、1.0%、0.4%，同比分别下挫8.8%、8.8%、10.2%、8.4%。

回顾过往，自2023年起，济南和青岛的新房价格经历了波动，济南在上半年连续上涨后下半年转为下行，直至2024年7月。青岛则在2023年前半年保持增长，之后开始连续下跌。二手房方面，济南经历了一段时间的连续下跌后短暂回升，但自2023年5月起再次步入下降通道。青岛的二手房价格自2023年4月以来一直走低。

国家统计局城市司首席统计师王中华分析指出，7月份商品住宅销售价格的环比下降趋势明显，同比降幅亦有所扩大，尽管一线城市二手住宅的同比降幅略有缩小。分城市级别来看，无论是新房还是二手房，二线和三线城市的销售价格环比下降更为显著，而一线城市的二手房价格环比降幅略微扩大，新房价格则较为稳定。总体而言，房价的调整现象在全国范围内普遍存在，且在不同层级城市间表现出一定差异。7月东北房价还在跌！