香港一豪宅以7.17亿港元成交 创年度最贵纪录

香港豪宅市场新近录得一起显著交易。7月24日的信息显示，位于港岛区的豪宅项目寿臣山15号，其3号洋房以7.17亿港元（约9200万美元）售出，交易中买家采纳了35天的现金支付方案。这次买卖标志着本年度港岛区最大的一手住宅交易额。

该项目由英皇国际、中渝置地和资本策略地产的子公司尚家生活联合开发，目前项目已竣工。根据香港中原地产的数据，排除内部转让，寿臣山15号迄今已售出6栋洋房，累计销售额达到31亿港元。

成交的3号洋房实用面积约为9694平方呎，设计包含6间带独立卫生间的卧室及健身房，另附有3085平方呎的花园、2559平方呎的天台，以及私家泳池、电梯和两个停车位。

自香港政府于今年2月末全面放宽楼市限制措施以来，市场情绪转向乐观，加之开发商积极推动项目，一手住宅市场变得尤为活跃。然而，随着上半年大量需求被快速吸收，6月起市场购买力有所放缓。预计三季度一手私人住宅交易量约为2400宗，环比下降约六成。

回顾第二季度，香港一手私人住宅的交易活动显著增长，根据中原地产的统计，期间共登记了6571宗交易，涉及金额834.46亿港元，与第一季度相比，交易宗数和金额分别上升了131.0%和187.4%。这一宗数记录达到了自2019年第二季度以来的最高水平，交易金额更是创下1996年有记录以来的第二高位。

综合上半年数据，香港一手住宅市场的交易量和金额均超越去年同期。展望未来，中原地产预测，尽管下半年的交易量将不及上半年活跃，但得益于开发商继续采取灵活定价策略，2024年全年一手住宅交易量预计将达约13500宗，相较于2023年的10682宗，增长接近三成，有望成为继2021年后的新高点。