广州6月房价环比下降，降幅超一线城市平均

7月15日，国家统计局公布了2024年6月份70个大中城市商品住宅销售价格的变化情况。数据显示，当月各线城市商品住宅售价的环比下降幅度普遍缩小，而同比则继续下滑，尤其是重点提到了一线城市二手住宅同比降幅有所收窄。

在新房市场，6月份仅4个城市的新建商品住宅价格环比上涨，比上月增加了2个城市；另有2个城市价格持平，剩余64个城市价格下滑，占比约为91%。一线城市中，新建商品住宅销售价格环比下降了0.5%，降幅较上月缩小0.2个百分点，其中北京、广州、深圳分别下降0.6%、1.2%和0.7%，而上海则逆势上涨0.4%。

诸葛数据研究中心的高级分析师关荣雪分析称，尽管6月份新房价格的下跌城市数量仍然占主导，但上涨城市数目增加且整体降幅收窄，显示轻微改善。这与6月作为传统促销季，房企普遍采取降价策略以刺激销量相符。

当月新房价格环比上涨的城市包括上海、西安、吉林和三亚，其中上海连续第四个月领涨，涨幅为0.4%。西安和三亚同样录得微涨，而吉林也加入上涨行列。

同比数据方面，各线城市房价继续下滑，三线城市降幅最大。一线城市新房价格同比下降3.7%，上海成为例外，同比上涨4.4%。这一现象被部分业内人士归因于上海高端住宅市场的持续热度。

58安居客研究院院长张波总结说，6月房价数据反映市场下行趋势未止，但降速放缓，房地产政策效应正在释放，市场情绪分化，尤以一线城市企稳复苏的可能性增强。

至于二手房市场，6月份终于打破了全线下跌的局面，有4个城市价格环比上升。一线城市中，北京和上海二手房价格年内首次上涨，分别增长0.2%和0.5%。张波强调，上海二手房市场呈现量价齐升，是市场回暖的重要标志，预示着三季度将是市场复苏的关键时期，特别是政策支持有望推动一线及部分热点二三线城市信心恢复。