救楼市再下“死命令” 房价会涨吗 防范风险抓三保

原标题：中央定调，救楼市再下“死命令”

上周国务院常务会议对房地产做出了新的定调，并且关于房地产的篇幅还是比较大的。

国务院常务会议，其实很少大篇幅来讲房地产。

仔细看一下内容，很多都是老生常谈的话题，当然了，老生常谈不代表不重要，只是近两年随着房地产的下行，各个大会都在为房地产定调，虽然有小的调整，但整体大方向都是一致的，要防范风险，抓好保交楼、保民生、保稳定的三保工作，同时刺激需求，建设好房子，完善市场+保障的住房体系，会开多了，定调多了，房地产趋势也就明确了，但这不代表房价马上上涨，就房地产的老腰，你给他吃蓝色小药丸，也不可能马上挺起来。

原因很简单，房地产发展到现在，房价走到现在的高度，房地产的调整和房地产的企稳已经不是房地产这个行业自身能够解决掉的。

国务院常务会议此次大幅谈及房地产，首先强调了房地产重要性，国务院常务会议表示：我国房地产行业链条长、涉及面广、事关人民群众的切身利益，事关经济社会发展大局。

这和2022年年底，国务院副总理刘鹤强调的“房地产是国民经济支柱”属于同样的道理。

所以2023年楼市政策是疯狂的松绑，就连一线城市也没有幸免，现在国务院常务会议，再次强调房地产的重要性，说明房地产还得救，还会出政策，总不能看着房地产硬着陆吧？

再说从2021年下半年开始，楼市政策不都在出嘛？前前后后加起来也超2000条了，接下来肯定是一如既往的出政策，楼市不企稳，政策是不可能停的。

不像教培行业，说砍掉就可以砍掉，房地产的支柱地位肯定是要尊重的。

所以现在如果你所在的城市还有房地产上面的限制政策，不用着急，肯定会逐步解除。也就北京和上海可能还有一个拉扯的过程，

然后是会议指出：去年以来，各地因城施策优化房地产调控，落实保交楼、降低房贷利率等一系列举措，守住了不发生系统性风险的底线。

这段内容是强调了2023年以来的各种救市政策，这么多松绑政策，最主要的作用还是为了突出最后一句话，守住了不发生系统性风险的底线。

这就是近两年楼市不断松绑的根本目的，并不是为了再来一轮房价上涨，而是减缓房地产下跌的趋势，守住不发生系统性风险的底线。

这也是为什么那么多松绑政策都在挤牙膏，而不是一撸到底的根本原因。

接下来就是这会议的重点，要进一步优化房地产政策，持续抓好保交楼、保民生、保稳定工作，进一步推动城市房地产融资协调机制落地见效，系统谋划相关支持政策，有效激发潜在需求，加大高品质住房供给，促进房地产市场平稳健康发展。要适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化，加快完善“市场+保障”的住房供应体系，改革商品房相关基础性制度，着力构建房地产发展新模式。